서브 프라임
서브 프라임 모기지론이란 신용상태가 떨어지는 개인을 대상으로한 모기지론을 말한다. 서브프라임의 부실은 모기지를 빌려간 개인들이 모기지 이자를 제때 갚지 못해서 부실화 되었는데 이 여파가 세계 금융시장에 엄청난 파장을 주고 있다. 우리나라는 서브 프라임 같은 상품이 없기 때문에 주택금융공사의 모기지론으로 대출받은 서민은 고정금리라서 별걱정을 하지 않아도 된다. 그러나 투기목적으로 CD금리 연동 변동금리 주택담보 대출을 받은 사람들은 이번 사태가 가라 앉을때까지 약간 이자를 추가 부담해야 한다. 1억을 빌린 사람은 이번 상승으로 연40만원을 더 부담한다. 월 3만8천원의 이펙트니 변동금리를 이용한 부동산 매입자의 기대수익률에 전혀 영향을 미치지 않는다고 봐도 된다. 금융 시장의 부실화와 유동성으로 한은에서는..
부동산
2007. 8. 15. 02:00